山久・エンゼルハイム花月園

  • 神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目

  • 京急本線 / 花月総持寺駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

34.2
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
3,399万円
63.2万円/㎡
相場
3,082万円
57.3万円/㎡
2,478
2,880
3,283
3,685
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,880万円〜3,283万円
53.6万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月29日
山久・エンゼルハイム花月園
3,399万円（63.2万円/㎡）/ 8階 / 53.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,399万円63.2万円8階 53.76㎡ 2LDK南西
2025/11/192,980万円51.7万円9階 57.6㎡ 3LDK南西
2025/03/292,780万円51.7万円8階 53.76㎡ 3DK南西
2023/09/293,990万円53.0万円10階 75.24㎡ 4LDK南東
2023/09/082,580万円65.5万円10階 39.36㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
山久・エンゼルハイム花月園
横浜市鶴見区生麦五丁目
花月総持寺駅3分 3,399万円63.2万円53.76㎡2LDK8階 / 10階建 南西1985年43戸SRC
2025/07/04シティフラット菊名
横浜市鶴見区上の宮一丁目
菊名駅15分 1,999万円48.2万円41.5㎡2DK5階 / 7階建 南東1989年26戸RC
2024/07/15ダイアパレス菊名
横浜市鶴見区北寺尾七丁目
菊名駅17分 2,380万円47.9万円49.64㎡3DK2階 / 7階建 南東1987年73戸RC
2025/11/14NICパークハイム三ツ池公園
横浜市鶴見区梶山一丁目
鶴見駅1分 2,999万円49.9万円60.05㎡3LDK4階 / 6階建 南西1987年32戸RC
2025/10/17エンゼルハイム矢向
横浜市鶴見区江ケ崎町
矢向駅15分 2,999万円50.5万円59.4㎡3LDK2階 / 4階建 東1983年34戸RC
2025/11/19ダイアパレス矢向第1
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅15分 2,899万円51.1万円56.7㎡2LDK7階 / 7階建 -1983年63戸RC
2025/11/28エンゼルハイム矢向第3
横浜市鶴見区矢向三丁目
矢向駅7分 3,390万円55.0万円61.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東1988年31戸RC
2024/10/30シティコープ菊名グレイスコア
横浜市鶴見区馬場二丁目
鶴見駅26分 2,848万円48.6万円58.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1990年24戸RC
2023/12/26ダイアパレス東寺尾第2
横浜市鶴見区馬場二丁目
鶴見駅30分 2,080万円50.1万円41.52㎡2DK2階 / 6階建 南1981年18戸RC
2024/09/05ユアサハイム横浜三ツ池公園
横浜市鶴見区下末吉六丁目
鶴見駅32分 2,980万円50.1万円59.48㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年21戸RC
2025/03/21妙蓮寺ダイヤモンドマンション
横浜市鶴見区東寺尾一丁目
菊名駅20分 2,880万円47.4万円60.73㎡3LDK1階 / 5階建 南西1987年46戸RC
2025/09/09矢向第1ダイヤモンドマンション
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,480万円58.3万円42.57㎡1LDK5階 / 5階建 南1986年27戸RC
2025/06/10矢向第2ダイヤモンドマンション
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,100万円48.6万円43.2㎡1LDK1階 / 6階建 南1986年38戸RC
2024/04/26エンゼルハイム尻手第3
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 3,199万円53.9万円59.4㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.7%上昇、横浜市鶴見区では9.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して32.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.4万円/㎡
前年比+7.7%
横浜市鶴見区
47.7万円/㎡
前年比-9.6%

マンション概要

マンション名山久・エンゼルハイム花月園
所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目
交通京急本線花月総持寺駅徒歩3分
築年月1985年
階数10階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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